2022集中土拍“黑马”·厦门轨道集团

　　而2020年和2021年，权益拿地金额TOP100中，地铁公司上榜分别为1家和5家。除深圳地铁是榜单常客外，其他地铁公司都算得上是这两年拿地榜上的新面孔。

　　值得注意的是，今年前9月，厦门轨道集团以125亿元的拿地金额一举超过深圳地铁，在地铁公司拿地榜上排在第2位，在TOP100拿地榜上排在第20位，成为上半年土拍市场的一匹“黑马”。

　　10月26日，亿翰智库研究总监于小雨在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示，地方政府不断调整土地出让规则，对于企业来说利润空间在变大，而地铁公司作为地方国企，有资金优势，且可以进军房地产改善自身现金流。

　　前9月斥资125亿元拿地

　　中指研究院统计显示，今年前9月权益拿地金额TOP100企业中，共有8家地铁公司上榜，包括广州地铁、厦门轨道集团、深圳地铁、杭铁集团、沈阳地铁集团、合肥轨道交通集团、苏州轨交集团、南京地铁集团，拿地总金额达585亿元。其中，广州地铁和厦门转道集团分别以165亿元和125亿元排在前两位。

　　来源：中指研究院

　　实际上，此前市场对于厦门轨道集团的涉房业务的关注度并不高，除今年初厦门对多家市属企业进行战略性重组和专业化整合时的报道，其他公开信息和新闻寥寥无几。

　　今年3月9日，厦门轨道交通发布公告披露重大资产重组事项，厦门市国资委决定将厦门经济特区房地产开发集团有限公司（以下简称特房集团）的100%股权，无偿划入厦门轨道交通集团集团有限公司，合并后的轨道交通集团更名为“厦门轨道建设发展有限公司”。

　　厦门轨道交通集团成立于2011年11月，是厦门市国资委出资监管的大型国有企业，旗下拥有厦门地铁投资公司等子公司，以房地产开发、资产经营和轨道关联产业投资作为主营业务，TOD综合开发及资产经营。

　　相比于2011年成立的轨道交通集团，特房集团更早参与了厦门经济特区的建设，被当地媒体报道成为因特区建设而生，与厦门城市成长。在过去近40年历史中，特房集团参与建设了海峡交流中心项目，主营业务包括房地产开发业务、工程结算业务、代建管理业务、商品销售业务和物业管理业务，在厦门项目主要项目还有特房?樾琴湾、特房?芙蓉书院、特房?莱昂公馆朗玥等。

明源不动产研究院首席研究员艾振强10月27日在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示，目